2020年清远市清新区住房保障工作上半年工作总结

2020年清远市清新区住房保障工作

上半年工作总结

    今年上半年，清新区继续贯彻落实国务院、省政府关于解决城市中低收入家庭住房困难的有关精神，加快体制创新，力争使城镇中等偏下和低收入家庭住房困难问题得到基本解决，新就业无房职工住房困难问题得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。目前清新区在册发放补贴家庭113户436人，其中外来务工人员92户384人。实物配租家庭839户2937人，其中外来务工人员392户1372人。清新区住建局围绕今年市下达清新区发放140户住房租赁补贴的目标任务以及住房保障相关业务展开工作。现将上半年主要工作情况总结如下：

    一、完善工作机构，切实加强组织领导

    保障性住房建设是民心工程，清新区将该项工作摆上重要议事日程。在今年3月中旬，经区政府同意调整了由分管副区长任组长，区政府办公室副主任、区住房和城乡建设局负责人任副组长，区相关职能部门分管领导为成员的区住房保障工作领导小组。领导小组办公室设在区住房和城乡建设局，由局主要领导兼任办公室主任，负责住房保障日常工作。在年初，制定了《清远市清新区2020年住房保障工作目标任务实施方案》，确保清新区住房保障工作顺利有效推进。

    二、合理调整准入标准，明确保障对象

    3月份下旬，清新区住建局按照住房保障有关政策，结合实际情况，经请示区政府同意调整了2020年度住房保障对象的标准及条件，调整为：“申请家庭年人均可支配收入标准低于21820.61元（即1820元/月），无自有私房或家庭人均自有产权住房居住建筑面积在15平方米以下”。并在清新区人民政府门户网站重点领域信息公开专栏公示。目前正在开展今年住房保障的申请、审核工作。

    三、合理提高住房租赁补贴发放标准

    为完善清新区的住房保障工作，提高住房困难家庭的租赁补贴发放标准，为求取得科学、准确的有效数据，清新区住建局委托第三方（广东天宇公估土地房地产评估与规划有限公司）对清新区城区（太和镇黄坑地区及飞水开发区路段）范围内的房屋租金进行调查。按照调查结果所得：太和镇步梯房屋出租的市场平均租金为12元/㎡。清新区住建局请示区政府建议按照每平方米市场租金标准×80%(即12元/㎡×80%）以9.6元/㎡计发租赁补贴。待区政府批复后，抓紧时间发放住房租赁补贴。

    四、落实住房保障退出机制

    为进一步完善清新区住房保障体系，规范住房保障管理工作，清新区住建局按照《清远市城镇住房保障实施办法》的有关规定，对已经享受公共租赁住房政策满3年的对象所申报的户籍、人口、收入、资产、住房、工作等变动情况进行全面审核。今年，第一批合同期满家庭为70户224人，清新区住建局函询市公安局清新分局、市自然资源局清新分局、区市场监督管理局、区人社局、区税务局等部门，综合各相关单位提供的审核意见以及申请人提交的有关资料，并结合现时住房保障的有关政策进行审核。目前，符合保障条件的55户家庭正在续签租赁合同，对15户不再符合保障条件的家庭，已通过法制审核、局务会议等程序，并发出《取消保障资格告知书》要求退出公租房。

    五、存在的问题和下一步工作

    今年上半年以来，由于发生了新冠肺炎疫情，为响应党中央的号召，全局上下全力投入疫情防控工作，日常各项工作推进步伐放缓，到三月中下旬才逐渐恢复正常，一定程度影响了清新区住房保障工作的开展。在下一步主要抓好如下工作：

    （一）待区政府批复住房补贴标准后，以新补贴标准向符合条件对象发放。

    （二）抓紧开展今年住房保障申请、审核工作，指导各镇政府、居委会使用公租房管理新贯信息系统对申请家庭的信息录入、初审等程序。

     ( 三）2020年联合区代建部门抓紧G、H、I三幢公租房的建设进度，全面开工建设，争取2021年底完工，逐步满足城镇中低收入住房困难家庭和外来务工人员的住房需求。