清远市清新区发展和改革局文件

清新发改价格〔2020〕5号

关于峯荟花园前期物业服务收费标准的批复

广州奥园物业服务有限公司清新分公司：

你公司《前期物业服务收费标准的书面申请》收悉。根据《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》（粤价〔2010〕1号）、《广东省发展改革委广东省住房城乡建设厅关于进一步规范物业服务收费的通知》（粤发改价格函〔2019〕2897号）和《清远市物业服务收费管理实施细则》（清市价〔2011〕43号）的规定，经审核，现就你公司管理的清远市清新区太和镇县城二十二号区峯荟花园前期物业服务收费标准批复如下：

一、你公司管理的峯荟花园物业服务费用采取包干制，按一级物业服务标准管理。经成本审核和结合群众生活消费的承受能力，核定物业服务收费标准为：带电梯住宅按不超过1.62元/m2/月的标准计收，自有产权的室内车位物业服务收费标准为50元/个/月，具体收费项目管理按《清远市物业服务收费管理实施细则》执行。收费标准按规定在建设单位公布房源和商品房预售时应同时向预购人明示，并在建设单位与物业买受人签订的《商品房买卖合同》或《前期物业服务协议》中将具体收费标准、收取时间和收费方式等明确予以约定，收费从2022年1月1日起执行。

二、你公司应按规定实行明码标价，在物业管理区域的显著位置，将服务等级内容、服务标准以及收费项目、收费标准等进行公示，提供质价相符的服务，自觉接受业主监督和有关管理部门的检查。

三、业主大会成立之后，由业主委员会与选聘或续聘的物业服务企业签订物业服务合同，按规定的程序协商确定收费标准。

清远市清新区发展和改革局

2020年5月14日

抄送：区市场监管局，区住房城乡建设局。