清新府函〔2020〕145号

市自然资源局：

　　我区对市政协七届四次会议《关于如何推进我市老旧小区加装住宅电梯的建议》（第20200150号）的会办意见如下：

　　一、出台配套政策方面。我市于2019年出台实施了《清远市既有住宅增设电梯管理办法》，但实际审批过程中，存在首层住户反对意见较大及频繁投诉的情况，在住户之间自行协商及补偿方案无果的前提下，将开展审批协调会，由居委会和小区物业组织住户之间进行沟通协调；如协调无果后，申请建设方可依法申请召开听证会；如听证程序结束后住户之间仍无法达成一致，我区自然资源分局将对项目进行复核并评估影响，如对多数住户造成影响较小并满足相关技术规范，将对项目依法按程序批出；如项目审批通过后，住户对项目方案仍有异议，可对项目申请行政复议或向法院提起诉讼。

　　二、项目报批方面。加装电梯是一项复杂的系统工程，涉及的方面较多。建议涉及既有住宅增设电梯事项的住宅，可到所在街办及居委会，要求提前介入化解住户之间的矛盾。待业主达成一致已经后再向规划审批部门申请项目报批，能有效地提高既有住宅增设电梯事项的审批效率。

　　三、资金使用方面。根据《清远市住房和城乡建设局 清远市财政局关于物业专项维修资金管理办法》第二十六条规定：物业专项维修资金可用于未配备电梯的老旧住宅加装电梯的要求，建议如需加装电梯的小区，可根据上述管理办法规定申请使用物业专项维修资金。

                      清远市清新区人民政府

　　2020年10月13日