清新住建罚字〔2021〕5号 行政处罚决定书（清远市俊鑫房地产开发有限公司）

行政处罚决定书

清新住建罚字〔2021〕5号

清远市俊鑫房地产开发有限公司：

统一社会信用代码：914418037993414540   

（法人）名称： 湛山源                                             

证件类型及号码：居民身份证，440106*********1X                          

住所（地址）： 清远市清新区龙颈镇恒大金碧天下郡湖路4号楼会议中心1楼101                                              　　　

本单位于2021年7月21日对你公司涉嫌隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗等不正当手段取得“恒大金碧天下”项目云璟东路88号楼、89号楼商品房预售许可的行为，进行了立案调查。

经调查，你公司2021年5月份在办理“恒大金碧天下”项目88号楼、89号楼商品房预售许可手续时，在现场查勘项目工程进度的过程中，向本单位行政审批股经办人员提供虚假的项目规划总平面图复印件，该虚假项目规划总平面图复印件显示楼栋的位置与真实的项目规划总平面图显示楼栋的位置不同。并以欺骗、隐瞒的手段误导本单位行政审批股经办人员现场查看了“恒大金碧天下”项目悦山一街13号楼、14号楼，谎称现场所看即为云璟东路88、89号楼，工程进度已达到取得商品房预售许可证的条件。而实际上，利用虚假资料及欺骗的方式，隐瞒了云璟东路88、89号楼目前只建造了9楼的事实。该欺骗行为导致本单位行政审批股经办人员因查看了虚假的项目规划总平面图复印件及现场被引导查看了错误的楼栋后，在资料审核完毕后，于2021年5月27日核发了“恒大金碧天下”项目云璟东路88号楼、89号楼商品房预售许可证。以上事实有“恒大金碧天下”项目云璟东路88号楼和89号楼商品房预售许可证及相关审批资料；88#楼和89#楼现场工程进度图片；清新恒大金碧天下项目总规划平面图；相关询问笔录等证据证实。你公司通过隐瞒有关情况、提供虚假材料，采用欺骗等不正当手段取得“恒大金碧天下”项目云璟东路88号楼、89号楼商品房预售许可证，该行为严重违反了《广东省商品房预售管理条例》第五条：“ 预售商品房应当遵循公平和诚实信用的原则”及第六条第一款第五项“预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件：（五）七层以下（含本数）的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上（不含本数）的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程”的规定。（该项根据《广东省关于调整商品房预售项目工程形象进度条件的通知》(粤建房字[2001]2号)文件作出调整）

本机关执法人员于2021年8月2日向你公司送达了《行政处罚告知书》告知了违法事实、依据和拟作出的行政处罚事项，并告知享有陈述、申辩权利。对此，你公司未作陈述申辩，且在规定时间内无提出申请听证，则视为你公司放弃听证权利。

依照《中华人民共和国行政许可法》第六十九条第二款“被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，应当予以撤销”、第七十九条“被许可人以欺骗、贿赂等不正当手段取得行政许可的，行政机关应当依法给予行政处罚”及《城市商品房预售管理办法》第十五条“开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款”的规定，现对你公司作出如下行政处罚：

1.撤销清远市俊鑫房地产开发有限公司“恒大金碧天下”项目云璟东路88、89号楼《商品房预售许可证》；

2.对清远市俊鑫房地产开发有限公司处人民币叁万元（小写：¥30000.00）罚款。

你公司应当自收到本决定书之日起15日内将罚款缴纳至  清远市清新区财政非税收入专户 （详见《清远市清新区市非税收入缴纳通知书》）。到期不缴纳罚款的，依据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第一款第一项的规定，每日按罚款数额的3%加处罚款，加处罚款的数额不超出罚款的数额。

如你公司不服本行政处罚决定，可以自收到本决定书之日起60日内向清远市清新区人民政府申请行政复议，也可以自收到本决定书之日起6个月内依法向 清远市清新区人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，也不提起行政诉讼，又不履行本处罚决定的，本单位将依法申请人民法院强制执行。

清远市清新区住房和城乡建设局 

2021 年 8月13日